호주 10월 집값 1.2% 하락…3개월 매매 추정치 전년보다 23% 감소
제목 연관성·주요 수치·시장 영향·향후 전망을 기준으로 핵심 문장을 선별한 요약 브리핑입니다.
핵심 포인트
- 호주 전국 주택가격지수가 10월 1.2% 내려 7개월 연속 하락했다.
- 최근 3개월 주택 매매 건수 추정치는 전년 동기보다 23% 줄었다.
- 호주 전국 주택가격지수가 10월 전월보다 1.2% 하락해 7개월째 내림세를 이어갔다.
본문
호주 전국 주택가격지수가 10월 1.2% 내려 7개월 연속 하락했다. 최근 3개월 주택 매매 건수 추정치는 전년 동기보다 23% 줄었다. 호주 전국 주택가격지수가 10월 전월보다 1.2% 하락해 7개월째 내림세를 이어갔다. 코탈리티(Cotality)는 2일 발표한 10월 자료에서 최근 7개월간 주요 도시의 주택가격 하락 속도가 지난 40년의 하락 국면 가운데 가장 빨랐다고 평가했다. 주택 매매 건수 추정치는 최근 3개월 기준 전년 동기보다 23% 줄었다. ASX RBA 금리 추적기는 10월 29일 기준 11월 회의에서 25bp 인상 가능성을 80%로 표시했다. 호주 통계청(ABS)은 9월 소비자물가지수(CPI)가 전년 동월보다 4.3% 상승했다고 발표했다. RBA는 8월 경제 상황 보고서에서 금리 전망 변화와 실제 인상, 전반적인 경제 여건, 투자자 세제 변경이 함께 주택시장에 작용했다고 분석했다.
RBA는 10월 금융안정보고서의 가계 회복력 평가에서 대부분의 차주가 상환에 필요한 현금흐름이나 저축 여력을 갖췄다고 봤다. 2026년 상반기 변동금리 주택담보대출을 보유한 실거주 차주 가운데 필수 지출과 예정된 대출 상환액을 소득으로 감당하기 어려운 비율은 약 2%로 추정했다. RBA는 10월 금융안정 평가에서 현재 호주 내 경기 순환 요인이 금융시스템 전체에 위험을 제기하지는 않는다고 밝혔다. 코탈리티는 2일 발표한 10월 주택가격 자료에서 발표 시점 기준 주택시장 둔화가 2026년 말과 2027년까지 이어질 것으로 전망했다.