모기지 금리 7.32%…미 주택건설주 오르고 AI주는 하락

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미국 주택건설주가 22일 상승하고 AI 관련주는 약세를 보였다. 30년 고정 모기지 금리는 7.32%로 전주보다 0.08%포인트 낮아졌다. 미국 주택건설주가 22일(현지시간) 상승한 가운데 인공지능(AI) 관련주는 약세를 보였다. 프레디맥은 10월 22일 기준 미국 30년 고정 모기지 금리를 7.32%로 집계했다. 전주 7.40%보다 0.08%포인트 낮고, 1년 전 6.19%보다는 1.13%포인트 높다. 모기지 금리 하락은 잠재 구매자의 상환 부담을 낮출 수 있지만, 이날 주택건설주 상승의 원인으로 확인된 것은 아니다. 미 재무부는 일일 실질 수익률 자료에서 10년 만기 수익률이 10월 21일 3.15%, 22일 3.05%였다고 밝혔다. 이는 물가 영향을 반영한 실질 수익률로, 명목 국채 수익률이나 모기지 금리와는 다른 지표다. 다만 AI 관련주 약세와 주택건설주 상승만으로 기술주 매도 자금이 주택건설주로 옮겨갔다고 단정할 수는 없다.

미 인구조사국은 9월 민간 주택 착공이 계절조정 연율 122만1000채로 전월보다 5.2%, 전년 동월보다 7.4% 감소했다고 발표했다. D.R.호튼($DHI)은 10월 29일 미국 증시 개장 전 2026 회계연도 4분기 및 연간 실적을 발표할 예정이다. 본 기사는 시장 데이터 및 차트 분석을 바탕으로 작성되었으며, 특정 종목에 대한 투자 권유가 아닙니다.