‘공덕역 자이르네’ 살려낸 캠코펀드…향후 3조 투자해 부실사업장 1만8000가구 심폐소생

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부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실사업장에 캠코펀드(PF사업장 정상화 지원펀드)가 3730억원이 투입돼 총 3881가구의 주택이 공급될 예정인 것으로 나타났다. 금융위원회는 지난 8·13대책에 따라 추가로 3조원의 신규펀드를 조속히 조성해 총 1만8000가구의 공동주택 공급을 지원한다는 방침이다. 17일 권대영 금융위원회 부윙원장은 서울시 마포구 도화동에 위치한 ‘공덕역 자이르네’ 공사현장을 방문해 현장간담회를 가졌다. 해당 사업장은 금리인상과 공사비 상승 등으로 사업중단 위기에 처했으나, 캠코펀드 투자 이후 도시형생활주택에서 아파트로 용도변경을 하면서 정상화 과정을 거친 곳이다. 금융위와 한국자산관리공사(캠코)에 따르면 지난 2023년 9월 조성된 캠코펀드(1조1000억원)는 현재까지 8193억원이 투자가 완료됐다.

이날 권 부위원장은 “민간 금융권에서도 부실사업장 정상화를 건전성 제고를 넘어 사업성을 높여 수익을 창출할 수 있는 새로운 투자기회로 바라봐주기를 기대한다”며, “주택공급 부족이라는 과제 극복을 위해 금융권은 주택공급을 위해 자금공급을 해주실 것을 당부드린다”라고 말했다. 자이에스앤디의 공덕역 자이르네 사업장이 본PF 전환 과 착공을 거쳐 178가구 공급을 진행하고 있습니다. 분양 100% 완료는 긍정적 요인이나 향후 공사비와 금리 환경의 변화는 변수로 작용합니다. 신한자산운용이 운용하는 캠코펀드 605억원 이 공덕역 자이르네 사업장에 투입되어 정상화되었습니다. PF 부실사업장 정상화 성공은 향후 그룹의 자산 운용 수익 확대와 투자 기회 발굴의 계기가 될 것으로 전망됩니다. 금융위원회 부위원장은 서울 ‘공덕역 자이르네’ 현장을 방문하여 캠코펀드 투자 후 정상화된 사례를 강조하며, 민간 금융권의 적극적인 참여를 요청했다.

권대영 금융위 부위원장, PF 정상화 사업장 방부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실사업장에 캠코펀드(PF사업장 정상화 지원펀드)가 3730억원이 투입돼 총 3881가구의 주택이 공급..