패니메이, 2027년 미 모기지 금리 평균 7.5% 전망
제목 연관성·주요 수치·시장 영향·향후 전망을 기준으로 핵심 문장을 선별한 요약 브리핑입니다.
핵심 포인트
- 패니메이는 2027년 미국 30년 고정 모기지 금리가 연평균 7.5%에 이를 수 있다고 전망했다.
- 미국 모기지은행협회(MBA)는 7%를 웃도는 수준이 이어질 것으로 봤다.
- 미국 30년 고정 주택담보대출 금리가 7%를 웃도는 수준에서 쉽게 내려오지 않을 것이라는 전망이 이어지고 있다.
본문
패니메이는 2027년 미국 30년 고정 모기지 금리가 연평균 7.5%에 이를 수 있다고 전망했다. 미국 모기지은행협회(MBA)는 7%를 웃도는 수준이 이어질 것으로 봤다. 미국 30년 고정 주택담보대출 금리가 7%를 웃도는 수준에서 쉽게 내려오지 않을 것이라는 전망이 이어지고 있다. 패니메이(Fannie Mae)는 2027년 30년 고정 모기지 금리가 연평균 7.5%에 이를 수 있다고 전망했고, 미국 모기지은행협회(MBA)는 7%를 웃도는 수준이 이어질 것으로 봤다. CNBC는 26일 보도에서 두 기관의 전망을 전하며 2027년까지 높은 금리가 이어질 수 있다고 짚었다. 2022년 이전 3~4%대 모기지 금리로 돌아가기는 당분간 어렵다는 인식이 깔려 있다. 장기 국채금리가 높아지면 모기지 금리에도 상승 압력이 가해진다. 물가는 2021년 2월 이후 연준의 목표치인 2%를 한 번도 밑돌지 못했다.
톰 그래프(Tom Graff) 파셋(Facet) 최고투자책임자는 2022~2023년 금리 급등으로 채권 포트폴리오에서 큰 평가손실을 본 은행들이 모기지담보증권 보유에 신중해졌다고 설명했다. 스티브 카민스키(Steve Kaminski) TD뱅크 주거대출 책임자는 연준이 모기지담보증권 매입에서 손을 뗐다고 짚으며 "모기지 금리는 적어도 향후 1년은 높은 수준을 유지할 가능성이 크다"고 말했다. 헵은 모기지 금리를 6% 안팎으로 되돌리려면 물가 둔화, 경기 둔화, 정부 차입 부담 완화 가운데 일부가 필요하다고 봤다. 본지는 앞서 프레디맥(Freddie Mac)이 10월 1일 기준 30년 고정형 금리를 7.28%로 집계했으며 MBA의 계약금리와는 직접 비교할 수 없다 고 전했다.