모기지 금리 주간 0.04%p 내려 7.37%…변동금리 비중 11.3%
제목 연관성·주요 수치·시장 영향·향후 전망을 기준으로 핵심 문장을 선별한 요약 브리핑입니다.
핵심 포인트
- 주택 구입 신청은 전년 동기보다 18%, 재융자 신청은 61% 적었다.
- 미국의 30년 고정형 주택담보대출 평균 계약금리는 7.37%로 2주 연속 하락했다.
- 변동금리형 대출 신청 비중은 11.3%로 1년여 만에 가장 높았다.
본문
주택 구입 신청은 전년 동기보다 18%, 재융자 신청은 61% 적었다. 미국의 30년 고정형 주택담보대출 평균 계약금리는 7.37%로 2주 연속 하락했다. 변동금리형 대출 신청 비중은 11.3%로 1년여 만에 가장 높았다. 미국모기지은행협회(Mortgage Bankers Association·MBA)의 계절조정 주간 조사에서 전체 대출 신청량은 전주보다 3.4% 늘었다. 30년 고정형 적격대출의 평균 계약금리는 전주 7.41%에서 7.37%로 0.04%포인트 낮아졌다고 CNBC는 28일 보도했다. 조엘 칸(Joel Kan) MBA 부사장 겸 부수석 이코노미스트는 MBA 발표문에서 “금리 하락으로 차입자 부담이 다소 줄면서 대출 신청이 소폭 반등했다. 모기지 금리는 1년 전 같은 주보다 여전히 1%포인트 넘게 높고, 대부분 주택 소유자는 현재 시장 금리보다 훨씬 낮은 금리를 적용받고 있다”고 말했다.
미국 연방주택금융청(Federal Housing Finance Agency·FHFA)의 전국모기지데이터베이스 통계에서는 현재 차입자의 절반가량이 4% 미만 금리의 모기지를 보유한 것으로 나타났다. 최근 몇 주 사이 모기지 금리는 일부 하락했지만 몇 달 전보다는 여전히 높은 수준이며, 집값도 계속 오르고 있다. 전체 신청에서 변동금리형 대출이 차지하는 비중은 11.3%로 높아졌다. 5/1 변동금리 대출의 평균 계약금리는 전주 6.46%에서 6.41%로 내렸다. 본지는 앞서 미국 30년 고정 모기지 금리가 7.49%까지 오른 사례 를 보도했다.