이러한 배당주는 데이터 센터 반발로 인한 순풍을 맞을 수 있습니다.

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인공 지능 데이터 센터에 대한 반발은 해당 부문의 부동산 투자 신탁에 순풍을 가져올 수 있습니다. 하이퍼스케일러가 AI 모델을 훈련하고 실행하기 위해 데이터 센터를 구축하려고 함에 따라 전국적으로 시위가 일어났습니다. 최근 NBC뉴스 여론조사에 따르면 응답자의 69%가 자신이 사는 지역에 AI 센터를 건립하는 것에 반대하는 것으로 나타났다. 이미 전국에는 4,700개가 넘는 데이터 센터가 있으며, 그 숫자는 기하급수적으로 늘어날 것으로 예상됩니다. PwC는 연간 데이터 센터 지출이 2026년 약 8,000억 달러에서 2050년 1조 8,000억 달러로 증가할 것으로 예상합니다.

Mizuho 애널리스트 Vikram Malhotra는 9월에 "정치적 및 지역 사회의 반대 속에서 새로운 프로젝트가 지연될 수 있지만 지속적으로 증가하는 컴퓨팅 수요에 따라 가격 결정력을 갖고 있는 기존 프로젝트/DC [데이터 센터] REIT에 긍정적일 수 있습니다"라고 말했습니다. 공공 REIT는 미국에서 약 275개의 데이터 센터를 소유하고 있습니다. 이 그룹은 국내 소유/운영 및 임대 데이터 센터의 10% 미만이라고 밝혔습니다. FTSE Nareit Equity REITs Index에는 Digital Realty Trust, Equinix 및 Iron Mountain의 세 가지 데이터 센터 주식이 있습니다. 아이언마운틴은 배당수익률이 2.96%로 올해 42% 급등했으며 시가총액 347억 달러를 기록했다.

Wells Fargo Investment Institute의 분석가인 Amanda Martinez는 데이터 센터의 저항이 REITS에 순풍으로 작용할 수 있다고 말했습니다. "그러나 축소하면 구역 지정이 더 어려워지고 전력 확보가 더 어려워지고 지역 사회가 새로운 시설을 원하지 않으면 이미 존재하는 데이터 센터의 가치가 더욱 높아집니다." 그는 주식이 다른 REITS에 비해 저렴하지는 않지만 나머지 AI 거래에 비해 매력적으로 보인다고 말했습니다. Pettee는 "두 자릿수 수익 성장, 유형 부동산 및 인프라, 반복적인 계약 수익, 약 2~3%의 배당 수익률을 얻고 있습니다"라고 말했습니다.