AI 데이터센터 채권 시장 610억달러로 커졌다

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AI 데이터센터가 쓰는 전기와 임대료 현금흐름이 월가의 610억달러(약 82조3000억원) 규모 채권 시장으로 커졌다. 전력 확보 능력이 데이터센터 입지와 금융 구조를 함께 가르는 심사 항목으로 부상했다.구조화금융협회(SFA)는 7월 23일... 데이터센터 ABS·CMBS 잔액이 2026년 7월 기준 610억달러로 늘었다. 구조화금융협회(SFA)는 7월 23일 연구 노트에서 데이터센터 ABS·CMBS 잔액이 2020년 40억달러(약 5조4000억원)에서 2026년 7월 기준 610억달러로 늘었다고 밝혔다. 로런스 버클리 국립연구소(Lawrence Berkeley National Laboratory)는 2026년 6월 보고서에서 미국 데이터센터 전력 사용량이 2030년 649TWh에 이를 수 있다고 추정했다. 데이터센터 금융이 커지는 배경에는 AI 인프라 투자 규모가 있다.

SFA는 같은 노트에서 모건스탠리(Morgan Stanley) 연구를 인용해 전 세계 데이터센터 투자에 2028년까지 2조9000억달러(약 3912조원)가 필요하다고 정리했다. 미 증권거래위원회(SEC)는 7월 29일 래섬 앤 워킨스(Latham & Watkins)의 질의에 대해, 제시된 조건의 데이터센터 증권이 증권거래법상 ‘asset-backed securities’ 정의에 해당하지 않는다고 밝혔다. 얼라인드 데이터센터(Aligned Data Centers)는 7월 28일 11억8300만달러(약 1조5960억원) 규모의 자산유동화증권 발행을 마쳤다고 밝혔다. 초기 목표치 9억500만달러(약 1조2208억원)보다 약 30% 커진 규모다. 국내 투자자에게도 이 흐름은 AI 데이터센터가 단순 부동산을 넘어 전력·임대·신용이 결합된 금융 자산으로 평가되고 있음을 보여준다.

본지는 앞서 AI 데이터센터 확장의 병목이 전력 공급으로 옮겨가고 있다는 판단 이 전력 인프라 투자로 이어지고 있다고 전했다.