미국 신규 주택 목록이 2% 증가해 2022년 8월 이후 최고 수준

본문

미국의 신규 주택 목록은 2022년 8월 이후 최고 수준으로 2.1% 상승했지만 모기지 금리가 6.66%에 가까워지면서 보류 중인 판매가 감소했습니다. 더 많은 판매자가 시장에 진입하고 있지만 모기지 금리와 가격으로 경제성이 사상 최저 수준으로 떨어지면서 구매자는 물지 않고 있습니다. Redfin의 주간 주택 시장 보고서에 따르면 신규 주택 목록은 8월 30일까지 4주 동안 주 대비 2.1% 증가해 2022년 8월 이후 최고 수준에 도달했습니다. 지난해 같은 기간에 비해 8% 증가한 수치다. 실제 구매자 활동을 가장 잘 보여주는 실시간 지표인 대기 주택 판매는 전주 대비 0.1% 하락했습니다. 이는 2월 이후 가장 낮은 수치이며 전년 대비 2.5% 감소한 수치입니다. 총 활성 목록은 이번 주에 0.4% 증가해 약 151만 채를 기록했습니다.

공급 개월 수는 3.7개월에서 4개월로 증가했으며, 이는 경제학자들이 일반적으로 균형 잡힌 시장으로 간주하는 4~5개월 범위에 가까워졌습니다. 일반적인 주택 매매 가격은 $398,632로 전년 대비 2.2% 상승했습니다. 6.66% 모기지 금리의 $400,000 주택 비용은 동일한 주택의 비용이 2021년 초에 이용 가능한 3% 미만 금리의 비용보다 약 $600 더 높습니다. 2020년과 2021년 동안 4% 미만 모기지 금리를 유지한 주택 소유자는 현재 부동산에 효과적으로 고정되어 있습니다. 왜냐하면 거래를 한다는 것은 저렴한 모기지를 비싼 모기지로 바꾸는 것을 의미하기 때문입니다. 판매 감소와 함께 증가하는 목록은 잠재적인 시장 불균형을 암시하며, 공급 증가에도 불구하고 경제성 문제로 인해 구매자 수요가 감소합니다. 미국 신규 주택 목록이 2022년 8월 이후 최고 수준으로 2% 상승한 이후 Crypto Briefing에 처음 등장했습니다.