미 30년물 5.35%…주택대출은 7.18%
제목 연관성·주요 수치·시장 영향·향후 전망을 기준으로 핵심 문장을 선별한 요약 브리핑입니다.
핵심 포인트
- 미국 30년물 국채수익률과 주택담보대출 금리는 기준일과 산출 방식이 다르다.
- 미국 30년물 국채의 금리 를 나타내는 파 수익률은 10일 5.35%였다.
- Department of the Treasury)는 일일 금리 통계에서 이 수치를 집계했다.
본문
미국 30년물 국채수익률과 주택담보대출 금리는 기준일과 산출 방식이 다르다. 미국 30년물 국채의 금리 를 나타내는 파 수익률은 10일 5.35%였다. Department of the Treasury)는 일일 금리 통계에서 이 수치를 집계했다. 프레디맥(Freddie Mac)의 주간 조사에서 미국 30년 고정 주택담보대출 금리는 5일 기준 7.18%였다. 국채 파 수익률은 만기별 국채 수익률을 나타내고, 모기지 금리는 차입자가 주택담보대출에 부담하는 금리다. 따라서 모기지 금리가 7.18%라는 사실만으로 30년물 국채수익률이 같은 수준이라고 볼 수는 없다. 프레디맥은 30년 고정 모기지 금리와 미국 10년물 국채수익률 사이에 관계가 있지만, 두 지표가 매주 같은 폭으로 움직이지는 않는다고 설명했다. 모기지 금리를 국채수익률의 단순한 반영값처럼 해석하기 어려운 이유다.
미 연방준비제도(Federal Reserve)는 7월 회의록에서 주식의 선행 이익수익률과 장기금리를 함께 살펴 주식 위험 프리미엄을 논의했다.
연구 대상은 통화정책 충격으로, 30년물 국채수익률 하나가 비트코인(BTC) 가격에 미칠 영향을 직접 제시한 것은 아니다. 미 재무부의 30년물 파 수익률과 프레디맥의 모기지 금리는 기준일과 산출 방식이 다른 수치다. 미 재무부 금리 통계 프레디맥(Freddie Mac)의 주간 조사에서 미국 30년 고정 주택담보대출 금리는 5일 기준 7.18%였다.