미국 주담대 금리 7주 연속 상승…7.40%로 2023년 11월 이후 최고
제목 연관성·주요 수치·시장 영향·향후 전망을 기준으로 핵심 문장을 선별한 요약 브리핑입니다.
핵심 포인트
- 미국 30년 고정 주택담보대출 금리가 7주 연속 올라 7.40%를 기록했다.
- 40만달러 대출의 월 납입액은 1년 전보다 약 294달러 늘어나는 것으로 계산됐다.
- 미국의 30년 고정 주택담보대출 금리가 7주 연속 올라 7.40%를 기록했다.
본문
미국 30년 고정 주택담보대출 금리가 7주 연속 올라 7.40%를 기록했다. 40만달러 대출의 월 납입액은 1년 전보다 약 294달러 늘어나는 것으로 계산됐다. 미국의 30년 고정 주택담보대출 금리가 7주 연속 올라 7.40%를 기록했다. 프레디맥(Freddie Mac)은 10월 8일 주간 금리가 전주 7.28%에서 0.12%포인트 상승했다고 발표했다. 8월 20일 6.65%였던 금리는 7주 동안 0.75%포인트 올랐다. 대출 원금 40만달러, 30년 고정금리, 원리금 균등상환을 가정하면 월 납입액은 금리 6.30%일 때 약 2476달러, 7.40%일 때 약 2770달러다. 리얼터닷컴(Realtor.com) 수석 이코노미스트 조엘 버너(Joel Berner)는 해당 주 10년물 국채 수익률 평균이 전주보다 0.09%포인트 오른 5.28%였다고 밝혔다.
버너는 물가 기대와 채권 전반의 매도, 재정적자 확대에 따른 국채 발행 증가를 상승 요인으로 들었다.
현금 구매자는 주택 가격이 전년보다 1.4% 낮고 매물 재고가 5.4% 늘어난 환경에서 상대적으로 유리한 조건을 맞았다고 설명했다. 도널드 트럼프 대통령은 1월 8일 연방주택금융청(FHFA)에 패니메이와 프레디맥을 통해 약 2000억달러(약 267조원) 규모의 주택저당증권(MBS)을 매입하도록 지시했다. 당시 6.16%였던 30년 고정금리는 10월 8일 7.40%로 1.24%포인트 높아졌다. 다음 일정은 10월 14일 미국 9월 소비자물가지수(CPI) 발표, 15일 프레디맥의 주간 금리 발표, 27~28일 연방공개시장위원회(FOMC) 회의다.