미 신규주택 판매 전월비 6.4% 증가…중간가격 전년비 5.8% 하락

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미국 8월 신규주택 판매가 전월보다 늘었지만 전년 수준에는 못 미쳤다. 건설업체의 가격 인하와 금융 지원이 거래를 지탱한 것으로 나타났다. 미국의 8월 신규주택 판매가 계절조정 연율 기준 68만4000채로 전월보다 6.4% 늘었다. 미국 인구조사국과 주택도시개발부(HUD)는 24일(현지시간) 8월 신규주택 판매가 68만4000채로 집계됐다고 밝혔다. 8월 신규주택 중간 판매가격은 39만3700달러(약 5억3740만원)로 전월보다 0.4% 올랐지만 전년 동월보다 5.8% 낮았다. 평균 판매가격은 47만8700달러(약 6억5343만원)로 전월보다 9.1%, 전년보다 8.8% 하락했다. 따라서 68만4000채는 실제 8월 한 달 동안 팔린 주택 수가 아니라 연간 환산 판매 속도를 뜻한다. 민간 주택시장 데이터업체 Zonda는 8월 신규주택 판매를 계절조정 연율 기준 69만3045채로 집계했다.

알리 울프(Ali Wolf) Zonda·NewHomeSource 수석 이코노미스트는 보고서에서 “2026년에는 금리가 낮아질 것으로 예상했지만 반대 방향으로 움직였다”고 말했다. 미국 모기지은행협회(MBA)는 8월 신규주택 구매 모기지 신청이 전월보다 6%, 전년보다 5.5% 줄었다고 밝혔다. MBA가 추정한 신규주택 판매 속도는 연율 66만4000채로 공식 통계와 Zonda 집계보다 낮았다. 미국 주택시장의 회복 여부는 후속 판매·금리·모기지 신청 지표를 함께 확인해야 판단할 수 있다.