미 모기지 금리 7.03%…1년 8개월 만에 최고
제목 연관성·주요 수치·시장 영향·향후 전망을 기준으로 핵심 문장을 선별한 요약 브리핑입니다.
핵심 포인트
- 미국의 30년 만기 고정 모기지 평균 금리가 7.03%로 올라 1년 8개월 만에 최고치를 기록했다.
- 프레디맥은 24일(현지시간) 30년 만기 고정 모기지 평균 금리가 전주 6.95%에서 7.03%로 올랐다고 밝혔다.
- 지난해 같은 기간의 6.3%보다 0.73%포인트 높은 수준으로, 프레디맥 조사에서 모기지 금리가 7%를 넘어선 것은 지난해 1월 이후 처음이다.
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미국의 30년 만기 고정 모기지 평균 금리가 7.03%로 올라 1년 8개월 만에 최고치를 기록했다. 프레디맥은 24일(현지시간) 30년 만기 고정 모기지 평균 금리가 전주 6.95%에서 7.03%로 올랐다고 밝혔다. 지난해 같은 기간의 6.3%보다 0.73%포인트 높은 수준으로, 프레디맥 조사에서 모기지 금리가 7%를 넘어선 것은 지난해 1월 이후 처음이다. 블룸버그는 10년물 국채금리가 거의 20년 만에 가장 높은 수준으로 올라 주택 구매자의 부담을 키웠다고 전했다. 같은 기간 미국 주택 구매자의 월평균 모기지 상환액은 14개월 만에 가장 높은 2641달러(약 360만8000원)로 집계됐다. 금리 7%는 주택시장 심리에 영향을 줄 수 있는 기준선으로도 거론됐다. 켄 존슨(Ken Johnson) 미시시피대학교 금융학 교수는 24일 “6%대 금리에서 7%로 넘어가면 심리적 장벽에 부딪힌다”며 주택시장 둔화로 이어질 가능성이 있다고 말했다.
그는 계절적으로 주택시장의 협상력이 매수자 쪽으로 이동하는 시점에 모기지 금리가 7%에 도달했다고 설명했다. 모기지 금리 는 대출 조건과 조사기관에 따라 수치가 달라질 수 있다. 앞서 미국 모기지 금리가 7%선을 넘어선 흐름 에서도 장기 국채금리 상승과 주택대출 비용 증가가 함께 나타났다. 이번에는 프레디맥 주간 평균이 7%를 넘어서면서 같은 기준에서 금리 부담이 다시 확인됐다. 블룸버그에 따르면 미국 국책 모기지 기관 프레디맥(Freddie Mac)은 24일(현지시각) 30년 만기 고정 모기지 평균 금리가 전주 6.95%에서 7.03%로 [...]