8억5500만달러 임대 예약 최고…디지털리얼티, 연간 전망 상향
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핵심 포인트
- 디지털 리얼티의 3분기 신규 계약은 체결일부터 임대 개시까지 가중평균 17개월이 걸렸다.
- 회사 지분 기준 예약액은 6억2700만달러(약 8372억원)다.
- 디지털 리얼티(Digital Realty·$DLR)의 3분기 신규 임대 예약액이 연환산 기본 임대료 기준 8억5500만달러(약 1조1417억원)로 사상 최대를 기록했다.
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디지털 리얼티의 3분기 신규 계약은 체결일부터 임대 개시까지 가중평균 17개월이 걸렸다. 회사 지분 기준 예약액은 6억2700만달러(약 8372억원)다. 디지털 리얼티(Digital Realty·$DLR)의 3분기 신규 임대 예약액이 연환산 기본 임대료 기준 8억5500만달러(약 1조1417억원)로 사상 최대를 기록했다. 디지털 리얼티는 29일(현지시간) 공개한 3분기 실적자료에서 예약액을 전체 플랫폼 지분 100% 기준으로 집계했다고 밝혔다. 새로 체결한 계약에서 발생할 것으로 예상되는 연간 기본 임대료를 환산한 값이다. 이번 분기 신규 계약은 체결일부터 임대 개시일까지 가중평균 17개월이 걸렸다. 전체 플랫폼 지분 기준 연환산 기본 임대료는 25억달러(약 3조3383억원), 회사 지분 기준은 18억달러(약 2조4035억원)였다. 회사는 2026년 주당 Core FFO 전망치를 8.30~8.35달러(약 1만1083~1만1150원)로 제시했다.
새 전망은 7월 23일 제시한 8.15~8.20달러(약 1만883~1만949원)보다 상단과 하단이 모두 높다. 회사는 이 전망에 대응하는 미국 회계기준(GAAP) 순이익 전망은 제시하지 않았으며, 두 기준의 실적이 크게 달라질 수 있다고 설명했다. 지역별 신규 계약의 IT 부하는 디지털 리얼티 지분 기준으로 아시아태평양 79.7MW, 미주 75.6MW, 유럽·중동·아프리카 29.5MW였다. 디지털 리얼티가 SEC에 제출한 3분기 보고서에 따르면 9월 30일 기준 공사 중인 개발 프로젝트 용량은 1464MW였고, 이 가운데 63%가 사전 임대됐다.