미 30년 모기지 금리 7.45%…2024년 4월 이후 최고

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미국 30년 고정 모기지 금리가 24일 7.45%까지 올라 2024년 4월 이후 최고치를 기록했다. 국채금리 상승과 연준 관계자들의 발언, 높은 유가와 강한 경제지표가 주택시장과 차입 비용에 부담을 더했다. 미국의 30년 고정 모기지 금리가 24일 7.45%까지 올라 2024년 4월 이후 가장 높은 수준을 기록했다. 모기지 금리 정보업체 모기지뉴스데일리는 이날 평균 금리가 전날보다 19bp 상승했다고 밝혔다. 모기지뉴스데일리는 오전 조사 뒤 미 국채금리가 추가로 오르자 대출기관과 중개인을 대상으로 재조사를 진행했고, 그 결과 금리가 더 높아졌다고 설명했다. 프레디맥이 같은 날 발표한 30년 고정 모기지 금리는 7.03%였다. 모기지 금리는 장기 국채금리와 함께 움직이는 경향이 있으며, 특히 10년물 국채금리는 주택담보대출 금리의 주요 기준으로 활용된다.

모기지뉴스데일리는 금리가 이달 10일 처음 7%를 넘어선 뒤 연준 관계자들의 발언, 높은 유가, 강한 경제지표가 상승 압력을 더했다고 분석했다.

연준이 기준금리를 인상한 뒤 금리 상승세가 다시 강해졌다는 설명도 덧붙였다. 앞서 본지는 미국 모기지 신청이 0.4% 감소하고 금리 6.77%가 유지된 상황 을 전했다. 이번 수치는 당시보다 일일 기준 모기지 금리가 더 높은 수준으로 올라섰음을 보여준다. 다만 이번 모기지 금리 상승이 국내 가상자산 가격이나 자금 흐름에 미친 구체적인 영향은 별도 지표 확인이 필요하다.